第70章 電話溝通

　　他重新回到自己的辦公室，先給汪正初打了個電話，說明了這幾天公司的法務總監(jiān)郜紅會過去簽正式合同。

　　作為出資方，他很不客氣地將項目建議書、可行性研究報告、設計、地勘、施工一起打捆攬在了手中。

　　啟東市建設投資總公司需要做的是配合當?shù)爻鞘幸?guī)劃、土地管理中心和建設主管部門，將選址規(guī)劃意見書和工程規(guī)劃許可、用地審批，還有后期協(xié)調辦理施工許可證的手續(xù)落實到位。

　　至于環(huán)評和水保他沒提，這在以后方案設計和初步設計中都會提到，現(xiàn)階段不用刻意去提。

　　其中最重要的，舊城改造涉及很多專業(yè)，比如市政道路配套改造、園林景觀升級改造、還有新建房屋建筑等等，所以他專門將分標段實施重點提了出來。

　　汪正初在電話說道：“我們市規(guī)劃部門的最新規(guī)劃中，包括了中央商務區(qū)（CBD）、商場、美食一條街、中央生活區(qū)、異地拆遷建設，還有城市道路和景觀升級改造，原定的是三個標段，總投資3.5億?！?p>　　小明左手舉著電話，右邊快速記錄著他說的，當他聽到3.5億這個數(shù)字的時候，心臟不由自主的少跳了一拍。

　　他可是清晰記得當初的框架協(xié)議上可沒這么多內容，資金也僅僅只有八千五百五。

　　他趕緊糾正著對方的說法，可不能這么任由他忽悠下去，小身板禁不起折騰啊。

　　“汪總，你這數(shù)字不對啊，當初可是沒這么多內容，我沒記錯的話不到一個億！”

　　汪正初在電話那頭爽朗地笑道：“上次那是我的最大權限，公司現(xiàn)在將整個項目都讓我來負責了，所以我才和你說完？怎么樣，趁還沒簽正式合同，還可以調整！”

　　他心中看不透這個年輕人，就在三天前，市里金字塔頂端那幾人開會后才最終敲定下來，打包讓他們公司負責招商。

　　“這也是最近兩天才明確下來的事情，市里班子會議決定步子邁大一點?！?p>　　小明一聽，心中吐了個槽，這不怕扯到淡嗎？

　　如果真有這么大的體量，小明肯定會立即帶上股東一起去，特別是郜紅和王遠征團隊。

　　說實話，小明心里也在打鼓，這突然在原來的基礎上增加了三倍投資，這風險越來越大了??！

　　另外不可控的風險在于改造項目，最怕的就是拆遷，萬一等上個一兩年，到時候成本如同坐火箭，直線上升。

　　合同是簽訂的3.5億，最后落實下來如果沒有4-5億，還不一定能完成。

　　這也給施工企業(yè)造成了成本風險，合同如果不明確將材料上漲因素寫進去，那恐怕會將姥姥的家底一起賠光。

　　他決定耍個心眼，給公司留道后門。

　　“行吧，合同可以先簽，后續(xù)拆遷工作結束后，我再通知設計院那邊出概算，這樣就沒有問題了?！?p>　　建設成本中投資估算大于設計概算，都要經過專家評審論證通過后才有效，設計概算的金額調整又是很敏感的事情，所以他一口咬定要等拆遷完成后再報審，這是給自己充分留出活路。

　　“那不行，必須保證拆遷完成施工圖和圖審進度。這是公司的底線。你是擔心拆遷進度吧？這方面你大可放心，優(yōu)先實施拆遷安置小區(qū)建設，先開一個標段，我們也需要進一步了解貴公司的綜合實力。”

　　“那敢情好！那正式合同是先簽這一個標段的？”小明滿懷期待地問道。

　　汪正初怎么可能在電話中就直接告訴他呢，他還需要向上面請示，等領導發(fā)話后，他才會按指示執(zhí)行。

　　“你們下周一過來吧，我再請示一下領導，最終這件事形成會議紀要后，才好按紀要落實后續(xù)的工作?！?p>　　這些程序都是必須要走的，都在試圖尋求新模式，他們也是第一次用這種模式，還是謹慎一點好。

　　小明看了一眼桌上的日歷，現(xiàn)在是周三，蜀都地塊的拍賣工作在周五，時間上面完全能挪得開。

　　他掛斷汪正初的電話后，又給關石的李琒去了一個電話，他關心的依然是這個項目的進度。

　　李琒這邊速度更快一些，他在電話里急切地吼道：“我這邊拆遷都完成了，你怎么還不來簽合同？我都以為你忘了這件事情，差點就另外找其他人了。明天必須將合同先簽了，地勘明天必須進場鉆探，還有測量的，明天也必須進場?！?p>　　他是真的著急了，這塊地本身處在人煙稀少的地段，拆遷根本就不是啥大事兒，將土地所有人召集到一塊開個會，說清楚情況后，大家都很爽快地按市里文件簽字了。

　　結果投資方遲遲不聯(lián)系他，這讓他心里如何不慌，這可是他自己找的投資方。

　　小明在電話這頭小心謹慎地問道：“李總，后續(xù)施工環(huán)節(jié)能不能拆成幾個標段呢？”

　　李琒今天的事情很多，他還要趕去同校方溝通，還有建設主管部門這些單位的協(xié)調工作，都在等著他。

　　他不耐煩地說道：“我只管你資金到位，其他的你自己看做辦！”

　　說完他就將電話掛斷了。

　　小明對著被掛斷電話的話筒笑了起來，你還別說，這人辦事風格雷厲風行，和這種人合作安心。

　　既然如此，小明需要重新部署工作，優(yōu)先保證關石項目進度。

　　他挨個辦公室打了一通內線，交代了下午出差人員，設計院測量和地勘的擔任主要任務。

　　郜紅這邊上午必須先將這個項目的合同寫出來。

　　至于駱援朝擔心的那些什么企業(yè)資質問題，可以分若干標段，也可以請李琒幫忙溝通，現(xiàn)場按標段執(zhí)行，合同簽一起。

　　現(xiàn)階段如果不被舉報，在不發(fā)生大的安全和質量事故的情況下，一般不會有人追究。

　　即便如此，小明只是想打個擦邊球，將現(xiàn)場一分為若干份，合同簽一個總合同，目的是為了日后資質升級的業(yè)績需要。

　　小明給辦公室安排了下午出差用車，本來一輛依維柯中巴就可以了，但是現(xiàn)場的勘察和測量人員，得給他們留一輛車吧？他不得不再加一輛普桑。

　　他心中美滋滋地想：照這個進度下去，完全可以一起去簽合同，下午還能到蜀都同王慧匯合，參加周五的拍賣會。