寧楓回到店里，還沒(méi)來(lái)得及喝水，卻是先接到了陳淼的電話。
電話里，陳淼告訴寧楓，他名下的評(píng)估公司，已經(jīng)順利的升級(jí)了資質(zhì)，成為了一級(jí)評(píng)估公司。這樣一來(lái)，就可以進(jìn)入二手房評(píng)估的市場(chǎng)，搶奪這塊巨大的蛋糕了！
其實(shí)就算是二級(jí)資質(zhì)的評(píng)估公司，也是可以進(jìn)行二手房評(píng)估的。但是這其中最大的問(wèn)題在于，二級(jí)資質(zhì)的公司，就算拿出了評(píng)估報(bào)告，認(rèn)可的銀行也是極少數(shù)的。
所以陳淼才要想盡辦法升資質(zhì)！
寧楓心中了然。之前他跟陳淼聊天的時(shí)候，就了解過(guò)他公司相關(guān)的信息。陳淼之前的準(zhǔn)備工作做的很足，本身他的公司年限就已經(jīng)夠了，無(wú)非就是評(píng)估師的數(shù)量和驗(yàn)資這么兩個(gè)環(huán)節(jié)。
只要錢一到位，他的公司順利升級(jí)資質(zhì)也是完全可以預(yù)見(jiàn)的。另外，陳淼還讓寧楓抽空去他的公司簽署一些相關(guān)的文件，要把答應(yīng)寧楓的股份給他。
因?yàn)閷帡骱茉缇透塘亢昧?，自己并不希望名下有任何公司股東的頭銜。所以這些股份也是一些私下的合同。陳淼盡管不理解，但是也都照辦了！
阿毛也曾經(jīng)問(wèn)過(guò)相同的問(wèn)題，為什么寧楓出錢注冊(cè)的公司，自己卻不要股份？而是繞了一圈，用了更麻煩的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)掌控？
寧楓當(dāng)時(shí)回答阿毛的答案，是他還要在萬(wàn)家公司繼續(xù)干下去。他的名下持有別的房產(chǎn)公司的股份顯然是不合適的。
這是其中的一個(gè)原因，更重要的原因是，寧楓現(xiàn)在并不著急要持有這些公司的股份。因?yàn)楣煞荼旧聿⒉恢靛X，只有公司越來(lái)越值錢，他名下的股份才會(huì)變得值錢起來(lái)！
現(xiàn)在就把這些股份抓在手中，對(duì)他反而沒(méi)有好處！只有等到一切都發(fā)展起來(lái)了，自己從萬(wàn)家公司離職后，再把這些資源全都重新整合，從而實(shí)現(xiàn)從打工者到創(chuàng)業(yè)者的轉(zhuǎn)變！
但是目前，他還需要萬(wàn)家公司經(jīng)紀(jì)人的這個(gè)身份！
歇了口氣之后，寧楓先是聯(lián)系了西二路一家門店的店長(zhǎng)。昨天他已經(jīng)通過(guò)老莫聯(lián)系過(guò)對(duì)方了，希望他們幫忙找一套房源。得到肯定的答復(fù)后，寧楓聯(lián)系了汪若云，然后趕往西二路帶汪若云看房。
從之前跟汪若云的接觸，寧楓完全可以判斷出她是一個(gè)極其有實(shí)力的炒房客！服務(wù)好這樣的炒房客，所帶來(lái)的好處絕對(duì)不僅僅是一個(gè)單子這么簡(jiǎn)單了！所以他必須把握！
從狹窄昏暗的樓道中出來(lái)，汪若云抬頭看了看眼前的破舊房屋，不禁問(wèn)道：“就是這的房子？你確定他們一年內(nèi)能漲50%？我看房齡至少都有20年以上了吧？”
寧楓笑道：“汪小姐，你是投資的目的，講的是升值潛力，是回報(bào)率，并不是居住舒適度??！”
“可是你要說(shuō)服我買這樣的房子，總得給我個(gè)理由吧？”汪若云道：“52方的面積，220萬(wàn)的報(bào)價(jià)，超過(guò)4萬(wàn)一方的單價(jià)！而且這還不是景區(qū)，也不是市中心！再漲50%的話，可就是至少310萬(wàn)的售價(jià)了！這有可能嗎？”
寧楓道：“你應(yīng)該知道這里是建軍小學(xué)的學(xué)區(qū)房吧？要知道，建軍小學(xué)可是錢塘市排名第一的小學(xué)！它的學(xué)區(qū)房可以說(shuō)是錢塘市最熱門的房源了！我可是好不容易才從同事手里坑下這么一套來(lái)的！”
顯然，光是學(xué)區(qū)房這一點(diǎn)，并不能說(shuō)服汪若云，她依舊說(shuō)道：“我當(dāng)然知道這里是學(xué)區(qū)房！但是那是從保值的角度來(lái)考慮！這種80年代造的老舊小區(qū)，現(xiàn)在能賣到4萬(wàn)多，我認(rèn)為已經(jīng)漲到極限了！”
不得已，寧楓終于拋出了最后一個(gè)大殺器，他說(shuō)道：“首先我要糾正一點(diǎn)，學(xué)區(qū)房的房源，絕對(duì)不僅僅是保值這么簡(jiǎn)單的！光光是學(xué)區(qū)房，我也不一定會(huì)推薦你買這！但是，如果未來(lái)幾年內(nèi)，會(huì)有一條地鐵從這門口通過(guò)呢？”
“地鐵？”汪若云皺眉想了片刻，說(shuō)道：“據(jù)我說(shuō)知，目前錢塘市規(guī)劃的地鐵，只規(guī)劃了1號(hào)線和2號(hào)線。1號(hào)先是從江濱通往大學(xué)城的，是從南往東，2號(hào)線是從市中心通往蘇白湖附近的，沒(méi)有一條規(guī)劃是通過(guò)這一帶的！”
顯然，既然準(zhǔn)備到錢塘市投資房地產(chǎn)，汪若云還是做了非常多的準(zhǔn)備工作的！
對(duì)于她的說(shuō)法，寧楓并不否定，卻接著說(shuō)道：“汪小姐，你要知道，目前真正動(dòng)工的也只有1號(hào)線而已。規(guī)劃這種東西，只要一天不施工，就有改的可能存在。”
寧楓說(shuō)話的時(shí)候，言語(yǔ)中流露出的信心看上去并不像心口胡說(shuō)，在汪若云看來(lái)，好像是知道政府會(huì)怎樣規(guī)劃一般！
見(jiàn)汪若云不語(yǔ)，寧楓又說(shuō)道：“我想汪小姐你之前之所以會(huì)去三屯，也是看中了那個(gè)板塊的潛力吧？”
汪若云道：“那是自然的！跟城西不同，城西已經(jīng)有了錢塘市最高的居住密度！但是緊貼著城西的三屯板塊目前還屬于剛剛開(kāi)始開(kāi)發(fā)的，跟城西大板塊相比，除了青青家園和一些老小區(qū)，三屯周邊還有大片的空地待開(kāi)發(fā)，而且周邊的配套卻已經(jīng)成熟起來(lái)了，但是價(jià)格卻并不高！從投資來(lái)看，是絕好的選擇！”
寧楓笑著聽(tīng)完她的話，問(wèn)道：“你既然都知道城西的居住密度是錢塘市最高的。那么你認(rèn)為，為什么政府的第一條地鐵不修往城西，而是修往了大學(xué)城方向？要知道，從市區(qū)通往大學(xué)城，中間可有將近30公里的荒蕪地帶，通往城西卻是肩并肩的住宅小區(qū)！”
汪若云似乎把握到了寧楓要說(shuō)的點(diǎn)，立即問(wèn)道：“你是說(shuō)……下一條地鐵會(huì)修往城西？”
寧楓笑了笑，并沒(méi)有答話！但是被寧楓稍加引導(dǎo)的汪若云卻不可遏止的在腦海中思索起來(lái)！
“確實(shí)，第一條地鐵修往大學(xué)城簡(jiǎn)直就是吃力不討好！就算大學(xué)城有著20萬(wàn)的大學(xué)生，也不可能讓政府專門去開(kāi)辟一條地鐵路線，而且還是規(guī)劃中的第一條！不過(guò)既然已經(jīng)動(dòng)工了，那就肯定會(huì)繼續(xù)修建……”
“但是2號(hào)線目前還只是規(guī)劃！相比較大學(xué)城和蘇白湖，城西大板塊可是實(shí)打?qū)嵉挠袔装偃f(wàn)人口，無(wú)論是從方便居民出行的角度，還是緩解交通壓力的角度出發(fā)，城西都是應(yīng)該第一個(gè)鋪設(shè)地鐵的區(qū)域！”
“寧楓說(shuō)的煞有介事……難道是說(shuō)？他從什么渠道得到了消息？對(duì)了！一定是這樣！否則他怎么敢跟我簽協(xié)議，如果漲幅不到50%就由他來(lái)補(bǔ)齊？沒(méi)錯(cuò)了，一定是這樣的！”
汪若云一直在思考著，寧楓就一直微笑著站在她身邊，安靜的等著。
他深諳客戶的心態(tài)，自己只要給出一點(diǎn)方向，客戶的想象力絕對(duì)比你的忽悠能力要強(qiáng)悍的多的多！
事實(shí)也正如寧楓所想的，幾分鐘后，汪若云開(kāi)口道：“就買這套了！”
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