第六十七章：貳天使科技大廈
葉然眼看著張景亮在那不停撓頭發(fā)，本來就不多的發(fā)量被他撓來撓去。
葉然就趁著雙方不說話的空檔，輕輕在桌子上敲了敲。
坐在一旁的宋玉和宋玉旁邊的沃曉磊，都把目光看過來。
葉然用對(duì)面不會(huì)聽到的音量小聲道：“會(huì)不會(huì)把他逼急了，最后干脆連價(jià)都不談，一拍兩散？”
沃曉磊也跟著小聲道：“葉總您放心，我們最大優(yōu)勢(shì)并不是出價(jià)多少。而是只有我們，可以在短時(shí)間內(nèi)就把現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬過去?！?p> “另外八億六千萬的評(píng)估價(jià)格很合理，對(duì)方不會(huì)不知道這點(diǎn)?！?p> “只要我們有耐心?！蔽謺岳谒坪鹾芟硎苓@種談判場(chǎng)面，他胸有成竹道：“如果我們?cè)偻仙蠋滋?，張景亮的心態(tài)肯定沒有今天這么強(qiáng)硬。
評(píng)估價(jià)是評(píng)估價(jià)，沃曉磊覺得如果再拖上幾天，張景亮大概會(huì)在八億八千萬，到八億九千萬這個(gè)價(jià)位面前松口。
當(dāng)然時(shí)間不能拖太久，拖太久就可能被其他公司截胡。
畢竟這座大廈的地理位置特別好，建筑外形也非常適合用來做公司總部。
“最好今天就達(dá)成交易，我怕夜長(zhǎng)夢(mèng)多。”
沃曉磊點(diǎn)點(diǎn)頭表示明白，“那葉總，接下來可能需要你配合一下?！?p> 葉然問怎么配合，沃曉磊說根據(jù)情況來定，到時(shí)候他會(huì)悄悄發(fā)信息。
張景亮撓了半天頭發(fā)，也沒撓出個(gè)所以然，他干脆不去跟對(duì)方爭(zhēng)論什么設(shè)計(jì)缺陷裝修缺陷。
于是他強(qiáng)調(diào)道：“我還是那句話，十點(diǎn)五億不能少?！?p> “張先生，我們很有誠(chéng)意的?！蔽謺岳谠俅纬雎暎盀榱舜俪杀敬问召?gòu)，我們?cè)u(píng)估團(tuán)隊(duì)不僅審核了大廈所有手續(xù)和資料。更是多次來到您這里，對(duì)大廈進(jìn)行實(shí)地評(píng)估?！?p> “我們雖然很有誠(chéng)意，但這并不代表我們會(huì)把價(jià)格出到遠(yuǎn)超市場(chǎng)價(jià)之上?！?p> ““如果您還繼續(xù)堅(jiān)持，那我們只能說聲抱歉。”
“那就十億。”張景亮當(dāng)然是在漫天要價(jià)，事實(shí)上另外那兩家有意向收購(gòu)大廈的公司，報(bào)價(jià)都跟他們差不多。
人家又不是傻子，專業(yè)評(píng)估團(tuán)隊(duì)評(píng)估出來的市場(chǎng)價(jià)格擺在這。
要價(jià)多了，人家直接不買。
張景亮其實(shí)和負(fù)責(zé)談判的沃曉磊想法差不多，拖幾天，拖幾天他們說不定就松送口，多給一點(diǎn)。
別說多出一兩千萬，能多一百萬，張景亮都覺得特別賺。
至于這樣跟菜場(chǎng)買菜一樣斤斤計(jì)較，會(huì)不會(huì)得罪雙科工業(yè)，張景亮已經(jīng)不考慮這些。
公司都開不下去了，考慮那些干啥。
不過已經(jīng)得到委托人指示的沃曉磊，已經(jīng)不準(zhǔn)備再拖。
“張先生，那我們先告辭了?！?p> 說完，沃曉磊開始收拾桌子上材料，準(zhǔn)備走人。
他是這次的談判代表，他這一準(zhǔn)備走，葉然也跟著配合起來。
“唉～等等等等！”張景亮挽留道：“再談?wù)劊I個(gè)衣服還能砍砍價(jià)呢，何況是一棟大廈？”
“這樣～我也知道們的誠(chéng)意?！?p> “我也是真心想出售?！?p> 張景亮嘆了口氣，“下面我們都給出一個(gè)雙方心里價(jià)位。”
“你們也別老說八億六千萬，這價(jià)格我肯定不答應(yīng)?！?p> 聽完這話，沃曉磊看了看葉然，葉然懂了，然后順勢(shì)坐下來，裝著和沃曉磊商量什么。
片刻之后，沃曉磊率先報(bào)價(jià)，“八億八千萬。”
“張先生，這個(gè)價(jià)格我知道和您心里價(jià)位有一些差距?！?p> “但市場(chǎng)就是這樣，在您眼里他是一座匯聚了您數(shù)十年努力的財(cái)富結(jié)晶。”
“但在我們這里，它只是一件瑕疵眾多的建筑產(chǎn)品，我們并不會(huì)為它額外的情懷或是特殊意義買單?！?p> “如果今天可以簽字，那合約備案過后，我們會(huì)立刻把錢打到您的賬戶上?！?p> 張景亮被搶先了，他想先說自己心里價(jià)位來著。
他的心里價(jià)位是九億，準(zhǔn)備報(bào)出來的價(jià)是九億三。
張景亮看了看時(shí)間，現(xiàn)在是下午三點(diǎn)半。
也就是說，如果現(xiàn)在簽字，那雙方抓緊備案的話，能在五點(diǎn)半之前完成。
“既然這樣，那九億一，我可以立刻簽字?！睆埦傲磷屢慌缘穆伤藛T拿出早已準(zhǔn)備好的合約。
當(dāng)然這只是一份商業(yè)合同，簽完商業(yè)合同，還需要到各個(gè)部門去辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
不過只要雙方簽了這個(gè)商業(yè)合同，就開始具備法律效力。
在備案后，貳天使科技就能放心轉(zhuǎn)賬。
沃曉磊笑著搖了搖頭，“張先生，我們這個(gè)價(jià)格，您在考慮考慮？”
他說完就自顧自繼續(xù)看起了手中資料。
他其實(shí)一只手在下面編寫信息，片刻后，這條信息先是被發(fā)給了宋玉，宋玉看了看，又悄悄轉(zhuǎn)發(fā)給葉然。
沃曉磊說，如果葉先生想今天就促成收購(gòu)，可以直接把心里價(jià)位寫在合約上……
葉然看完信息，等了幾分鐘，接著直接站起來，“張老板，合約拿給我看看?！?p> 張景亮趕緊把合約遞了過來。
合約是對(duì)方律所人員，和雙科工業(yè)法務(wù)人員共同擬定的，雙方都有合約樣本，誰拿都一樣。
葉然看了看，接著掏出筆直接在收購(gòu)價(jià)格后面，用漢字寫法寫下八億九千萬，接著在簽名欄上刷刷簽下自己名字。
張景亮直接呆住了，這年輕人怎么直接簽字？
“八億九千萬?！?p> “字我簽了，張老板覺得這個(gè)價(jià)格還行就簽字。”
“覺得不行，那就當(dāng)我們沒來過?！?p> 葉然其實(shí)心里價(jià)位是九億，但雙科工業(yè)這邊專業(yè)團(tuán)隊(duì)，已經(jīng)把氣氛都鋪墊到這份上。
他不砍一刀，似乎根本說不過去。
另外張景亮一副不講理的態(tài)度，也讓他有些惱火。
我就要砍你一千萬下來，你要不同意老子真就不買。
直接把錢梭哈到股市里。
“葉總您這是……”
張景亮拿過合約，恨不能把眼睛變成高倍放大鏡，去放大收購(gòu)價(jià)格后面的那一串漢字。
“我們就這個(gè)價(jià)?！?p> 葉然重新坐了下來，目光盯著張景亮，“你簽字，我們就打錢?！?p> “不簽我們就走，保證不再聯(lián)系你?！?p> “……”
“我……”張景亮有些被震住，不敢再說大話了。
他也年輕過，知道年輕人都是個(gè)頂個(gè)的年輕氣盛。
更何況眼前這位年輕人，還掌握了一種科技含量非常高的防曬服財(cái)富密碼，更有氣盛資本。
你看他都直接把字都簽了。
張景亮心想自己要真再繼續(xù)墨跡下去，抬抬價(jià)格，葉然說不準(zhǔn)心生不滿，直接拍屁股走人。
“我們先商量商量。”張景亮把他那邊的隨行人員叫到了窗戶前，小聲討論起來。
一杯茶功夫，張景亮走過來，眼睛盯著葉然，他一字一句道：“我要在合約里加一條?！?p> “合約備案后，貳天使科技必須在二十四小時(shí)銀行工作時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)打到我們賬戶?！?p> 葉然切了一聲，“等合約備案完了，我們立刻去銀行轉(zhuǎn)錢。你賬戶到賬速度，取決于銀行操作速度?！?p> 張景亮刷刷簽字。
……
張景亮見識(shí)到了什么叫壕無人性。
合約不止一份，雙方在所有合約上簽完字，又馬不停蹄前往政務(wù)中心的房管窗口備案。
這邊備案完，葉然一句多余廢話都沒有，直接帶著張景亮到銀行辦理轉(zhuǎn)賬。
然后等到銀行快下班，張景亮公司賬戶上多了八點(diǎn)九個(gè)億。
當(dāng)然這錢雙方都暫時(shí)動(dòng)不了，只有所有交接手續(xù)辦完之后，資金才會(huì)解凍。
兩天后，所有手續(xù)辦理完畢。
張景亮和公司剩余那些員工，只把個(gè)人物品收拾收拾，就快快樂樂離開了大廈。
從今天起，這座位于通園路和獨(dú)墅湖路交叉處、占地一萬四千多平，地下一層，地上十層，總建筑面積超過十二萬平的精美大廈，就獨(dú)屬于貳天使科技所有。
今天已經(jīng)是九月二十七號(hào)。
距離新的一月還有三天。
雙科工業(yè)那邊給力的談判，幫葉然砍了一千萬出來，導(dǎo)致現(xiàn)在公司剩余資金還有七千四百萬。
有時(shí)候錢多也是種煩惱。
本來葉然準(zhǔn)備把六千四百萬全砸進(jìn)大廈改建裝修中，現(xiàn)在多出一千萬，讓葉然有些頭疼。
葉然只能從頭到尾，再把大廈逛一遍，琢磨把這一千萬花在哪里。
真不好花啊。
為了花掉本來的六千四百萬，葉然已經(jīng)和一家規(guī)模很大的建筑裝修公司達(dá)成裝修協(xié)議。
接下來不僅要把大廈一到四層的空間結(jié)構(gòu)全部重改，還把上面六層也按照自己想法翻新一遍。
另外還會(huì)增加一套新風(fēng)系統(tǒng)，一套大廈水處理系統(tǒng)。
地下一層的車庫也要改，葉然一口氣定制幾輛豪車，建筑裝修公司會(huì)在地下車庫中，增添一座具備維護(hù)保養(yǎng)，和車輛清洗功能的獨(dú)立車庫。
獨(dú)立車庫擁有二十個(gè)停車位，還有葉然的專屬出入口。
葉然先從大廈廣場(chǎng)逛起。
這座大廈的廣場(chǎng)位于正門口，面積只有五百多平方。
站在廣場(chǎng)上，剛好可以看見原來他們公司豎立在玻璃幕墻上的公司名稱。
不過很快它就會(huì)換成貳天使科技公司名稱，和專屬LOGO。
圍繞大廈的是一圈私有柏油馬路，和馬路兩旁的綠化。
柏油馬路可以容納兩輛汽車并排行駛，路面路況還不錯(cuò)，到時(shí)候重新畫線就行。
但兩旁綠化因?yàn)槿狈Υ蚶碓?，現(xiàn)在已經(jīng)雜草叢生。
可惜啊～
綠化這玩意花不了錢，建筑裝修公司表示我們免費(fèi)送你們新的綠化植物，款式隨意選。
走進(jìn)大廈內(nèi)部，首先是一座裝修非常精美的前臺(tái)接待大廳。
之前這里是醫(yī)美設(shè)備公司，在面子這塊做得不要太足。
所以這個(gè)接待大廳，地面是一條條綠色綢帶般花紋的普拉達(dá)綠大理石。
還不是人造品種，一水兒從意大利進(jìn)口的天然石材，一平方米鋪設(shè)價(jià)格就高達(dá)五千。
就連即將進(jìn)場(chǎng)裝修的建筑裝修公司都贊嘆不已，說只要簡(jiǎn)單把這些大理石拋光一遍，地板就可以呈現(xiàn)超漂亮的翠綠寶石光澤。
大廳兩旁是休息沙發(fā)和瓷器雕塑裝飾品，這些全都要換新的。
大廳兩旁是通往產(chǎn)品展示廳的走廊，展示廳一共有八個(gè)，原先都是展示那些醫(yī)美產(chǎn)品，現(xiàn)在里面已經(jīng)空蕩蕩，只剩一體式展示架。
大廳的后面，還有一排類似實(shí)驗(yàn)室的大空間隔斷布局。
那里是高端產(chǎn)品定制區(qū)，里面還留有一些不好搬走的設(shè)備。
一樓看來是沒什么好加錢改造的了。
葉然只好來到二樓。
二樓是醫(yī)療器械生產(chǎn)區(qū)，這里一共被分割出八個(gè)生產(chǎn)區(qū)，每個(gè)生產(chǎn)區(qū)都裝修得跟實(shí)驗(yàn)室一樣。
推開第一個(gè)生產(chǎn)區(qū)玻璃門，入眼又是一個(gè)裝修精美的休息接待區(qū)，和一條寬敞走廊。
現(xiàn)在走廊的門都已經(jīng)打開，走過去葉然可以看見里面一臺(tái)臺(tái)造型精美，體積碩大的工業(yè)打印機(jī)。
其實(shí)葉然家里也有一臺(tái)3D打印機(jī)，葉然對(duì)這些東西并不陌生。
只是家里那臺(tái)是姘多多七百多塊錢買的便宜貨，拿到這些工業(yè)打印機(jī)面前一比，連個(gè)玩具都不算。
接著葉然又看到兩臺(tái)，他曾經(jīng)只在學(xué)校實(shí)驗(yàn)室里看見過的五軸加工中心。
這兩臺(tái)五軸加工中心都是具備自動(dòng)換刀和對(duì)刀功能的高級(jí)貨，連安置它們的地面都經(jīng)過特殊加固和找平處理。
葉然用手機(jī)搜了一下它們牌子和型號(hào)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)新機(jī)價(jià)格接近百萬。
這兩臺(tái)加工中心原來是加工那些醫(yī)用級(jí)金屬器具的，現(xiàn)在甩給了葉然。
葉然也不打算把它們賣了，一是賣這玩意折騰人，二是葉然本來就很喜歡這些精密類加工設(shè)備，干脆就留下來自己玩。
到時(shí)候招幾個(gè)會(huì)數(shù)控編程的員工，專門DIY東西玩。
等等～
新機(jī)價(jià)格接近百萬？
葉然突然想到這一千萬怎么花了。