第64章 投資的角度
孫聯(lián)安沒有去回答孫立峰的問題，反而是詢問了一下陳萍的意見。
陳萍一向是不聲不響，很少發(fā)言。
按孫立峰上一次的介紹，陳萍是飛車黨的財(cái)務(wù)。
據(jù)說，飛車黨的錢財(cái)，都是又陳萍來保管和打理的。
陳萍是金融戲和管理系的雙料在讀博士，能力十分的突出。
作為重生者，林立是知道，陳萍在商業(yè)上的能力，并不在孫聯(lián)安之下。
陳萍一聽是詢問她的意見，她用餐巾紙擦了擦手指和嘴巴，喝了一口冰水。
這一舉動(dòng)，讓林立也是暗暗點(diǎn)頭。
旁邊的孫聯(lián)安也注意到這個(gè)席位之舉，也是露出贊賞的神色。
陳萍做事認(rèn)真，嚴(yán)謹(jǐn)，負(fù)責(zé)，頭腦冷靜，嗅覺靈敏，這些都是她身上的優(yōu)點(diǎn)。
陳萍并沒有急于開口發(fā)表自己的意見，反而是冷靜思考了一小會(huì)，理清頭緒，
這才開始說道，“鞋子是衣食住行里的衣，人人都要穿鞋子，所以，市場(chǎng)潛力是足夠大的。
不過，錦標(biāo)鞋廠自身的問題也不少，產(chǎn)品老舊，價(jià)格無優(yōu)勢(shì)，企業(yè)人員臃腫，管理混亂，效率低下…….”
陳萍的給出的一意見是，并不太看好投資錦標(biāo)鞋廠。
這個(gè)意見和孫立峰是一致的。
不過，不同的是，陳萍是有理有據(jù)，分析嚴(yán)謹(jǐn)。
至于孫立峰，就是看個(gè)表象，投資全憑喜好。
這讓孫立峰忍不住笑道，“不愧是我飛車黨的軍師，跟我是一條心，這錦標(biāo)鞋廠，我就覺得不適合投資。”
聞言，孫聯(lián)安微微皺眉。
從這個(gè)動(dòng)作來看，孫聯(lián)安顯然是想要投資金標(biāo)鞋廠的。
不過，目前為止，他的兩個(gè)合伙人， 孫立峰和陳萍，都不同意。
第一次投資，孫聯(lián)安的想法是，幾個(gè)股東最好能意見統(tǒng)一。
結(jié)果事與愿違啊。
最后，孫聯(lián)安還是詢問了一下林立的看法。
孫立峰不同意，只能說是目光短淺，不懂投資。
陳萍是從錦標(biāo)鞋廠的角度出發(fā)，認(rèn)為投資可行性不高，不是一筆好的投資。
察言觀色，林立是看得出來，孫聯(lián)安是希望投資錦標(biāo)鞋廠的，否則也不會(huì)第一個(gè)拿出來說。
林立思考了一下，然后發(fā)表了自己的意見。
“適不適合投資，其實(shí)，從不同的角度來看，自然答案是不同的?！?p> 此話一出，孫聯(lián)安明顯眼睛一亮。
林立接著說道，“陳姐從錦標(biāo)鞋廠的角度來看，的確不是一筆好的投資，可是，如果從其他角度呢？
比如，錦標(biāo)鞋廠我們能看出它們的問題，那么，著手處理問題，將金標(biāo)鞋廠帶入正軌，以后再尋個(gè)合適的時(shí)機(jī)賣掉呢？”
投資投資，就是低價(jià)買入高價(jià)賣。
做生意，炒股，一切與金融有關(guān)的東西，無外乎都是遵循這個(gè)原則。
這也是林立做了好多年小商品批發(fā)生意，琢磨出來的道理。
“不錯(cuò)，林老弟，你具有國際視野和格局?！?p> 孫聯(lián)安笑著夸獎(jiǎng)。
他看好錦標(biāo)鞋廠，其實(shí)并不是看好這個(gè)鞋廠在他接受后，他能起死回生，讓金標(biāo)鞋廠重回巔峰。
而是做好了一個(gè)二次打包出售的打算。
在低價(jià)的時(shí)候買入，然后投資運(yùn)轉(zhuǎn)，只要維持生產(chǎn)線，能夠產(chǎn)生價(jià)值，等待一個(gè)合適的時(shí)機(jī)，再賣掉就行了。
“對(duì)了，安哥，你是打算全資收購，還是入股？”
林立詢問道。
“我跟廠長韓磊勝聯(lián)系過，也約見過一次，他打算直接打包出售，包括地皮，廠房，器械等?！?p> “我個(gè)人也比較傾向于全資收購，方便第二次運(yùn)作買賣，只是，如果全資收購，價(jià)格就會(huì)稍高?！?p> 孫聯(lián)安說道。
畢竟是回國組建屬于自己的公司的第一筆投足，孫聯(lián)安還是希望能夠做一筆漂亮的投資。
投資過大，意味著風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)加大。
“安哥，不知道錦標(biāo)鞋廠的地皮有多大？”
林立問道。
“前后得有二三十畝地的大小吧，這個(gè)廠在七八十年代，可是珠寧市規(guī)模最大的幾個(gè)國企工廠之一了?！?p> “當(dāng)時(shí)有四個(gè)大廠房，還有員工宿舍樓，還有個(gè)小集市，小診所，公共活動(dòng)區(qū)域等?！?p> 孫聯(lián)安回答。
二三十畝地？
一畝地可是六百多平方，三十畝地，那就是兩萬多平方米。
這塊地皮，著實(shí)不小了。
錦標(biāo)鞋廠的這塊地皮雖然在珠寧市郊區(qū)。
可是林立十分清楚，現(xiàn)在是郊區(qū)，可是再過個(gè)五六年，從省里規(guī)劃，建設(shè)開發(fā)珠寧市，那郊區(qū)就變開發(fā)區(qū)，高新區(qū)了。
這塊地皮，哪怕是什么都不做，囤手上十幾年拿出去，到時(shí)候都可以賣一筆天價(jià)。
“安哥。價(jià)格只要不離譜，我認(rèn)為可以接手！”
林立給出了自己的意見。
“哦，說說你的想法?！?p> 孫聯(lián)安眼睛一亮，總算是有人贊同他的意見，于是立即詢問道。
當(dāng)即，林立說出了自己的想法。
錦標(biāo)鞋廠的機(jī)器，廠房，哪怕是商標(biāo)牌子，值不了多少錢。
他們的生產(chǎn)線老化，很大一個(gè)原因就是機(jī)器太老，所以，二手機(jī)器也賣不了幾個(gè)錢。
唯一真正有價(jià)值的，有巨大升值潛力的，那就是地皮！
“等待地皮升值?！?p> 孫聯(lián)安被林立的話點(diǎn)醒了一些，他陷入思考。
旁邊的孫立峰，卻是有不同的意見，
“地皮？錦標(biāo)鞋廠的的地皮是夠大，可是，地方不行啊，再說，一塊破地皮，就算再過幾年，又能值幾個(gè)錢?！?p> 也不怪孫立峰不看好那塊地皮。
現(xiàn)如今，國內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)雖然腳步加快了，可是，還遠(yuǎn)達(dá)不到暴利行業(yè)。
如今富豪榜，并沒有出現(xiàn)任何房地產(chǎn)大佬的身影。
在北上廣深這些超一線城市，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展相對(duì)其他地區(qū)還是很迅速，已經(jīng)興起不少房地產(chǎn)企業(yè)。
但是珠寧市是二線城市，市中心最好地段的房子，也不過一兩千一平。
其他是市區(qū)的房價(jià)，大多維持在幾百一平，至于郊區(qū)，價(jià)格就更低了。
這也是為什么孫立峰對(duì)于林立說的地皮升值完全不看好的原因。
在場(chǎng)的四個(gè)人，均各自發(fā)表了意見。
大家意見不合，最終的決定權(quán)，還是在孫聯(lián)安這個(gè)大股東身上。
此時(shí)，孫聯(lián)安也結(jié)束了思考，他開始給出自己的的決定。