第115章 旭日大廈竣工了（2）

　　“酒店很賺錢?！?p>　　吃飽喝足，旭日集團(tuán)支付40萬的費(fèi)用。

　　“忠勁，咱們用幾塊漂亮的地皮也搞個(gè)星級(jí)酒店，這樣就可以不用到別人的酒店去消費(fèi)了?！?p>　　陳忠勁打趣道：“哈哈，陳總，說好的留一口湯給別人喝呢?！?p>　　“說這種不團(tuán)結(jié)的話，好好反省?！?p>　　“哈哈～”

　　見到糗到陳景旭他們這個(gè)小老板，好幾個(gè)不厚道的笑了。

　　畢竟跟了陳景旭這位小老板這么久，什么性格他們都清楚，知道小老板不會(huì)生氣的。

　　平時(shí)小老板也喜歡跟他們開開玩笑。

　　第二天。

　　所有管理進(jìn)去旭日大廈上班，這才讓他們感覺到此時(shí)此刻才是真正的辦公，跟著陳景旭一路走來都是在鐵皮倉庫里面辦公，不容易啊。

　　感覺像是迎來了柳暗花明的一天，所有擁有自己辦公室的高管都興奮不已，辦公桌，舒服的座椅，空調(diào)，應(yīng)有盡有。

　　會(huì)議室也裝修的非常漂亮，長(zhǎng)長(zhǎng)的辦公桌，這肯定是私人訂制，太奢華，仿佛這才是一個(gè)集團(tuán)該有的樣子。

　　陳景旭呢。

　　他的辦公室也選擇在18樓，沒有必須太奢侈，一個(gè)人一層樓，那就太夸張了。

　　陳景旭夾著腿坐旋轉(zhuǎn)椅子上，隔著玻璃制外墻，外面車水馬龍看的一清二楚。

　　三年多的時(shí)間，打造出幾百億身家，電視劇都不敢這么演。

　　咚咚咚～

　　“進(jìn)來?！?p>　　“小陳總，珠江財(cái)經(jīng)新聞主持人丁敏想要采訪你?！眮淼氖窃拕?wù)部經(jīng)理，黃明利。

　　“采訪什么的都通通推掉，問下蔡少坤總經(jīng)理，他想去的話，就讓他替代我去?！?p>　　“好的，小陳總?！?p>　　黃明利準(zhǔn)備離開辦公室，想了想：“小陳總?！?p>　　“還有什么事。”

　　“沒事。”

　　黃明利離開了辦公室，他想說讓陳景旭給自己配兩個(gè)助理，以后傳遞信息可以更方便。

　　不過還是沒有選擇開口，因?yàn)樗纳矸莶粔颉?p>　　陳景旭伸了個(gè)懶腰，還沒有等他迷眼，又有經(jīng)理來找他了，是譚永明，2元店經(jīng)理，他跟羅陽一樣，都是周日候推薦進(jìn)來的，莫不是又為周日候求情？

　　“陳總，咱們公司有沒有考慮要上市?！?p>　　“上市，為什么要上市，這樣不是挺好的，干嘛要上市？”陳景旭問向譚永明。

　　譚永明：“陳總，2元店已經(jīng)到了瓶頸，想要突破我們就得走出國(guó)門，走向其他國(guó)家，而第一步就是上市，只有上市公司才能把商品售往其他國(guó)家，并且開設(shè)2元店面?！?p>　　“要上市才能到國(guó)外開始門店？”陳景旭真不清楚其中的門道。

　　“如果不上市，那就得跟外貿(mào)公司合作，利用他們的渠道給我們鋪路，不過盈利會(huì)損失不是，陳總，商品的成功從上市開始，我建議咱們公司上市吧?！辈坏貌徽f，譚永明的膽量也很足。

　　“行，我會(huì)安排的?！逼渌鞠胍鲜卸疾痪邆錀l件，陳景旭具備條件了卻不想上市，人比人公司比公司，得氣死。

　　主要是旭日公司不缺資金。

　　先放一邊。

　　上市，有利有弊。

　　陳景旭比較關(guān)心的是房產(chǎn)盈利，打開一個(gè)月又一個(gè)月的統(tǒng)計(jì)文件，直到本月的，陳景旭倒吸了一樓冷氣。

　　盈利那一串零，應(yīng)該不能說是盈利，而是獲利439個(gè)億，可怕的還是儲(chǔ)備資金，什么是儲(chǔ)備資金，那就是現(xiàn)錢。

　　流動(dòng)資金60個(gè)億，投資的資金竟然趕不上套現(xiàn)回來的資金，這簡(jiǎn)直就是異類。

　　印刷機(jī)都不敢這樣刷。

　　何為流動(dòng)資金，那就是投資地皮甩出去，還沒有收回來的資金，一買一套，旭日房產(chǎn)收獲的資金，全部都是轉(zhuǎn)手的。

　　短短一年的時(shí)間，讓所有房地產(chǎn)公司痛恨，視為行業(yè)界的毒瘤。

　　因?yàn)殛惥靶襁@幾百個(gè)億全部都是賺取其他房產(chǎn)公司的，可以很貼切的用“不勞而獲”四個(gè)來形容。

　　流動(dòng)資金就是公司購(gòu)置地皮的所有價(jià)格，一共219塊地皮，每塊地皮的面積5000-10000平方米，更寬的還有十幾萬平方米的地皮。

　　不過不多，就五塊。

　　目前他們還在收購(gòu)地皮，都是圍繞著陳景旭畫圈圈的范圍來收購(gòu)的。

　　有這么多儲(chǔ)備資金，陳景旭讓他們更加注重深市的地皮。

　　要知道未來，深市地皮房?jī)r(jià)的價(jià)格，遠(yuǎn)遠(yuǎn)在廣城之上。

　　為什么呢？

　　廣城跟深市人口差不多，經(jīng)濟(jì)差不多，為什么未來房?jī)r(jià)差很多？

　　其實(shí)這就關(guān)乎地方財(cái)政問題，我們要知道，廣城是廣城人民的廣城，深市，那是全國(guó)人民的深市，大家了解吧。

　　深市它是計(jì)劃單列市，什么叫計(jì)劃單列市呢？

　　就是它的財(cái)政收入分完以后是不用給省里面的，但廣城不一樣，他是整個(gè)廣省人民的老大，它要轉(zhuǎn)移支付，廣省不但有富的地方，也有窮的地方，換句話說，深市財(cái)政收入幾千個(gè)億，交完國(guó)內(nèi)剩下三分之二。

　　廣市就不一樣了，交完國(guó)內(nèi)的還要交省里的，所以剩下的沒有多少。

　　沒有多少那怎么辦啊，沒錯(cuò)，就是賣地，地皮買賣廣城是位列全國(guó)前三的。

　　深市不一樣，他們不缺財(cái)政收入，所以不需要賣地，久而久之，外來人極少能夠買到，所以貴是正常的，未來的未來也只會(huì)更貴，20幾萬一平的房?jī)r(jià)在深圳，比比皆是。

　　所以想要在深市買一套房子，勸你放棄，打工者，窮極一生都沒有辦法買一個(gè)深市的廁所。

　　也是因?yàn)檫@個(gè)原因，很多造就很多深市工作的人都跑到惠州或者佛山等地購(gòu)買房子。

　　相對(duì)而言，那邊的房子比較便宜，7-8千一平的都能找到，更偏僻一點(diǎn)的郊外，5000左右也常見。

　　所以陳景旭給旭日房產(chǎn)進(jìn)行深市的策略是，建房。

　　目前，用不了一面，深市五和那邊的旭日花園小區(qū)項(xiàng)目，估計(jì)還需要兩年的時(shí)間。

　　小區(qū)項(xiàng)目工期是跟大廈一起的，不過小區(qū)足足有八棟高樓，每層都有8套房，兩年只是一個(gè)估計(jì)時(shí)間，具體要多久，陳景旭也不清楚，快慢陳景旭也不差那個(gè)時(shí)間，所以房子的質(zhì)量一定要把好關(guān)。