第200章
王慧直接拒絕了他的要求，小城房產(chǎn)公司的人員缺口也非常大，他沒(méi)辦法如施工管理人員一樣爽快的答應(yīng)他。
“我們現(xiàn)在還有五個(gè)地塊沒(méi)開(kāi)發(fā)，人員不夠?！?p> 曾軼銘也不氣餒，安慰道：“招人吧，你們背景好，招人應(yīng)該非常容易?！?p> 王慧沒(méi)他的話(huà)，直接將電話(huà)掛斷了。
曾軼銘只好找到張昕，將自己的需求給他說(shuō)了。
張昕聽(tīng)完想了一下，兩個(gè)爛尾樓？他什么時(shí)候不聲不響購(gòu)入了兩棟爛尾樓？
他笑顏如花，直接說(shuō)道：“我們還是合作伙伴，你這是背著我辦了兩件大事啊。你知道我的感受嗎？我感覺(jué)我被綠了。”
曾軼銘聽(tīng)完不知所云，還是給他解釋了一遍：“主要是購(gòu)買(mǎi)時(shí)完全不知道具體情況，不能判斷是不是能穩(wěn)賺，而且當(dāng)時(shí)情況非常緊急。”
張昕怎么可能相信他說(shuō)的這些。
他還不知道原來(lái)的爛尾樓資料齊不齊，如果派人過(guò)去，肯定會(huì)重新開(kāi)始。
“我需要問(wèn)問(wèn)總部，你不要高興太早，如果有人我還是要收費(fèi)?！?p> 曾軼銘不置可否，他自己招人還是要給，外包出去一樣。
張昕很快就給他回話(huà)了：“”總公司可以派人，不過(guò)費(fèi)用方面嘛，我也不按建安費(fèi)比例收費(fèi)了，我給你打個(gè)折，取個(gè)二百萬(wàn)元整，不包含銷(xiāo)售和宣傳工作哦?！?p> 這個(gè)金額不正是當(dāng)初她入股的費(fèi)用嗎?張昕居然和他玩起了小心思。
曾軼銘也沒(méi)和她糾結(jié)這個(gè)問(wèn)題，爽快的同意了她的要求。
他們簽了份簡(jiǎn)易的合同。
商品爛尾樓位于一環(huán)以?xún)?nèi)，其地理位置優(yōu)越性不言而喻。
周邊交通發(fā)達(dá)，四通八達(dá)，不僅便于居民的出行，也為商業(yè)活動(dòng)提供了便利條件。
在這個(gè)繁華的地段，人們可以輕松地享受到各種交通工具，如公交、規(guī)劃中的地鐵、出租車(chē)等，這些交通工具將城市各個(gè)角落緊密地連接在一起，讓生活變得更加便捷。
周邊的配套設(shè)施齊全，為居民生活提供了極大的便利。周邊學(xué)校、醫(yī)院、超市、菜市場(chǎng)等設(shè)施一應(yīng)俱全，滿(mǎn)足了居民日常生活所需。
學(xué)校質(zhì)量?jī)?yōu)良，讓孩子能夠享受到優(yōu)質(zhì)的教育資源；醫(yī)院設(shè)施完善，為居民的健康保駕護(hù)航；超市和菜市場(chǎng)則保證了居民在食材的新鮮度和豐富性方面有較高要求。
這個(gè)地段還具有濃厚的人文氣息，周?chē)性S多歷史文化景點(diǎn)，如公園、博物館、古跡等，讓居民在忙碌的生活中能夠感受到歷史的沉淀，豐富精神文化生活。
同時(shí)，周邊還有眾多餐飲、娛樂(lè)設(shè)施，為居民提供了休閑娛樂(lè)的好去處。
總體來(lái)說(shuō)，這個(gè)商品爛尾樓的位置非常優(yōu)越，不僅交通便利，配套設(shè)施完善，而且具有豐富的歷史文化資源和娛樂(lè)設(shè)施。
雖然它目前處于爛尾狀態(tài)，但相信在不久的將來(lái)，這里將會(huì)崛起成為一個(gè)人口密集、繁華熱鬧的宜居之地。
戶(hù)型主要有七十平到一百四十平，客廳朝南的二居室，四十平到六十五平戶(hù)型方正的一居室，一百平到一百七十平戶(hù)型方正的三居室，樓層數(shù)九到十五層。
曾軼銘發(fā)現(xiàn)合同中只明確了開(kāi)工時(shí)間，沒(méi)規(guī)定竣工時(shí)間，他突然想耍個(gè)心眼，將竣工日期定為2006年。
現(xiàn)階段需要完成是和原施工單位進(jìn)行分割結(jié)算，他將這個(gè)任務(wù)委托給了華信咨詢(xún)的姚眾。
“這個(gè)結(jié)算過(guò)程至少需要三個(gè)月，多則半年甚至一年。現(xiàn)在我們需要做的是將他們現(xiàn)在的工作面進(jìn)行鎖定?！?p> 曾軼銘給原施工單位鐵工局的閆冬輝打了個(gè)電話(huà)，說(shuō)明了這個(gè)事情。
“恭喜曾總，你又拿下了一個(gè)好項(xiàng)目，我會(huì)派人去和他們接洽的。”
曾軼銘向他大倒苦水，自己接盤(pán)也是被逼無(wú)奈。
“行了吧，得了便宜還賣(mài)乖，別忘了將他們前期欠我們的三千八百萬(wàn)付了?！?p> 曾軼銘聽(tīng)完懵了，什么時(shí)候還有一筆三千八百萬(wàn)元的欠款了？
“不是，閆總，停工辦沒(méi)給我說(shuō)有這筆錢(qián)啊？他只是讓我和你們按合同結(jié)算?！?p> 如果這件事為真，他拿下這個(gè)項(xiàng)目花了三千四百萬(wàn)，加上施工需要投入大概五千萬(wàn)，他需要為這個(gè)項(xiàng)目投入不少于一點(diǎn)二億，按現(xiàn)有設(shè)計(jì)圖，剩下沒(méi)出售的總面積還有二點(diǎn)八萬(wàn)平。
現(xiàn)在蜀都的房?jī)r(jià)大概在3000元/m2左右，這么說(shuō)他會(huì)穩(wěn)虧六千二百萬(wàn)？
閆冬輝冷笑了一聲，語(yǔ)氣開(kāi)始變得不友好：“你仔細(xì)看看再說(shuō)吧，好了，我還有事，掛了。”
曾軼銘有點(diǎn)方，他更加堅(jiān)定了將工期后移的決心。
他下定決心后和停工辦核實(shí)了一下閆冬輝提供給他的信息，對(duì)方表示這是他們甲乙雙方的事情，他們當(dāng)時(shí)確實(shí)沒(méi)有收到過(guò)這份資料。
他掛斷停工辦的電話(huà)，將這個(gè)信息給閆冬輝反饋了過(guò)去，他表態(tài)說(shuō)道：“我這邊一切以華信咨詢(xún)的審核結(jié)果為準(zhǔn)。到時(shí)候他們算出來(lái)是多少，扣除已付資金我第一時(shí)間打到貴公司賬上。麻煩你們到時(shí)候提供收款記錄，我想停工辦要到銀行取證應(yīng)該不難吧。”
閆冬輝此刻也意識(shí)到他們可能提供證據(jù)出了問(wèn)題，語(yǔ)氣不再那么堅(jiān)定。
“好，這些都可以在銀行查得到，有任何需要我們配合的地方，你知會(huì)我一聲就好，義不容辭?！?p> 閆冬輝再次掛斷電話(huà)，找來(lái)他們負(fù)責(zé)這個(gè)項(xiàng)目的人一問(wèn)才弄清楚，不管那五千萬(wàn)是否已經(jīng)支付，結(jié)算結(jié)果出來(lái)后都會(huì)包含在總費(fèi)用中，現(xiàn)在唯一需要做的是去銀行取證，證明他們沒(méi)收到過(guò)那筆五千萬(wàn)的資金。
“我已經(jīng)安排財(cái)務(wù)去銀行打印轉(zhuǎn)賬記錄了?！?p> 閆冬輝聽(tīng)他安排好了，這才壓下心中的怒火，交代道：
“他們現(xiàn)在委托了華信咨詢(xún)結(jié)算。姚總的審核結(jié)果，還是值得信賴(lài)的。你要給下面對(duì)量的人交代清楚，一定要仔細(xì)一些，莫要著了他們的道。另外，將簽證單全部給他們報(bào)過(guò)去?！?p> 閆冬輝這邊在安排應(yīng)對(duì)措施，曾軼銘這邊因?yàn)楣芾砣藛T沒(méi)到位，他只是個(gè)人到現(xiàn)場(chǎng)去看了看，總體來(lái)說(shuō)他對(duì)自己的決定還是非常滿(mǎn)意的。