飯局開場后，余市長假意咳嗽了一聲。這輕輕的一聲咳嗽，就像是一個信號，是他開場白習(xí)慣性的動作，以提醒別人，聽他講話。整個房間瞬間安靜下來，所有人的目光都聚焦到了余市長身上。
“今天特意安排這個酒局，是專門為我們的國際友人接風(fēng)洗塵?？鬃釉唬信笞赃h(yuǎn)方來，不亦樂乎。首先歡迎鶴先生，麥克先生，杰林先生，夏女士，宋女士來中國，來泰南市。我僅代表泰南市政府向各位的到來表示感謝！”
余市長說完，帶頭鼓起掌來。他的掌聲沉穩(wěn)而有力，在安靜的房間里格外響亮。眾人在他的帶領(lǐng)下，也都紛紛鼓起掌來，一時間掌聲雷動，充滿了整個房間。
“前段時間，我們招商局的牛局長，賈主任等一行人去了澳洲考察。得到了鶴先生，麥克，杰林先生的熱情招待。牛局長回來后，第一時間向我作了匯報。澳洲一行可謂是收獲頗豐。澳洲的發(fā)展理念，澳洲的科技成果，讓我們大開了眼界?！?p> 余市長一邊說著，一邊看向鶴云天等人，眼神中充滿了感激與贊賞。
“獲知貴公司有在泰南市投資的意向，我聽了非常高興。我們泰南市正在大力發(fā)展經(jīng)濟，改革開放的步伐正在闊步前進。招商引資，是我們市兩會確定下來的政策，是不可更改的政策?！?p> 余市長的聲音堅定有力，每一個字都透著一種決心。
說到這里，余市長端起面前的茶杯，輕輕抿了一口茶，潤了潤嗓子，然后繼續(xù)說道：“在這里我簡單介紹一下泰南市的概況。泰南市是一座歷史悠久的文化名城。目前全市人口八百多萬，地形以平原山地為主，地勢西高東低，屬暖溫帶季風(fēng)氣候，四季分明，總面積1.5萬平方千米。全市轄4個區(qū)、8個縣。民風(fēng)淳樸，百姓善良?！庇嗍虚L的眼神中流露出對這座城市的熱愛。
他接著說：“泰南市資源豐富，煤礦，鐵礦，稀土礦，山林資源豐富。經(jīng)過多年發(fā)展，水運，鐵路，公路，機場等交通都已完善。前十幾年，泰南市的發(fā)展以礦產(chǎn)資源為主?！?p> 說到這里，余市長微微皺了下眉頭，似乎是對過去那種發(fā)展模式有一些反思。
“目前，我們逐步調(diào)整發(fā)展思路，絕不能吃子孫飯。要還百姓藍天白云，青山綠水。因此我們對太陽能，風(fēng)能，人工智能科技，綠色生態(tài)工程特別感興趣。”
余市長的眼神變得明亮起來，充滿了對未來的憧憬。
鶴云天聽了余市長的話，心中一動，他覺得這是一個很好的機會。于是清了清嗓子說道：“余市長，您的話讓我們很受鼓舞。我們?nèi)瘕堃骷瘓F也一直關(guān)注環(huán)保和新興科技領(lǐng)域。我們在澳洲就有一些成功的太陽能和風(fēng)能項目案例。而且，我們集團也在積極探索人工智能在綠色生態(tài)工程中的應(yīng)用?！?p> 麥克也跟著點頭，操著他那不太標(biāo)準(zhǔn)的中文說道：“是的，余市長。我們在北大學(xué)習(xí)的時候，就對中國的發(fā)展很感興趣。中國的市場很大，泰南市的潛力也很大。我們覺得這里的投資環(huán)境很好?！?p> 杰林補充道：“余市長，我們也希望能夠把澳洲的一些先進技術(shù)和管理經(jīng)驗帶到泰南市，與當(dāng)?shù)氐馁Y源相結(jié)合，實現(xiàn)互利共贏?！?p> 夏雨萌和宋悅在一旁也不時點頭，表示贊同。夏雨萌笑著說：“余市長，我們公司如果能在泰南市投資，也一定會帶動當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)，促進當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。”
余市長聽了大家的話，臉上露出了滿意的笑容：“那真是太好了。我們泰南市非常歡迎你們這樣有實力又有社會責(zé)任感的企業(yè)來投資。我們政府也會提供一系列的優(yōu)惠政策，全力支持你們的項目。那么，這第一杯酒，接風(fēng)洗塵酒，為我們的友誼干杯！”眾人聽后，各自舉起酒杯，一飲而盡。
美女服務(wù)員，見眾人喝完，便拿起酒為眾人填滿。添酒的檔口，鶴云天對余市長講道。
“余市長，我們公司關(guān)注國內(nèi)的形勢很久了。有不少澳洲公司已經(jīng)在國內(nèi)投資，合作非常融洽。我們公司原來的眼光并沒有瞄向中國，多在日本，韓國，新加坡等周邊國家投資?？吹街袊拇蠛眯蝿荩吹街袊倪@么好招商政策。我們公司經(jīng)過幾次股東大會，終于決定來中國投資?！?p> “哦，這是好事啊。我們真誠歡迎。鶴先生，怎么想到到我們這里投資的呢？”余市長想探探鶴云天的意圖。
“余市長，是這樣。我老家在泰南。我在澳洲留的學(xué)。之前我也在泰南市這里工作過，還是個公務(wù)員。后來呢，我不習(xí)慣三點一線的生活，于是我就辭了職，又回到澳洲。這幾年，我對家鄉(xiāng)的發(fā)展方向還是了解的。前段時間，我了解到我們公司有在中國投資發(fā)展的意向，因此我就極力推薦到我的老家來投資?！彼螑偮牭接嗍虚L的問話，立馬答道。
“你這叫回饋桑梓，為家鄉(xiāng)的建設(shè)添磚加瓦。好好好，一顆赤子報國心。為你點贊啊。我看第二杯酒嘛，喝一個感謝酒。感謝你們來泰南市投資，感謝你們將來為我們帶來先進的發(fā)展理念?！?p> “謝謝余市長，祝您身體健康?！?p> 鶴云天聽后立馬端起杯敬酒，其他人也都紛紛端起杯敬酒。
酒過三巡，大家的話匣子也打開了。
余市長放下酒杯，笑著說：“鶴先生，你們公司這次打算在我們泰南市投資哪些項目呢？”
鶴云天清了清嗓子，看了看眾人，然后說道：“余市長，我們公司的計劃分兩步。第一步準(zhǔn)備投資環(huán)保智能化的房地產(chǎn)行業(yè)。泰南市的地理位置優(yōu)越，兩面環(huán)山，一面抱水，是個非常不錯的宜居之地。人口資源也比較豐富。城市的發(fā)展，離不開人口紅利。引流人口，留住人才，是一個城市發(fā)展的先決條件。正逢全國大基建高峰期，房地產(chǎn)開發(fā)首當(dāng)其沖。我們覺得泰南市有很大的發(fā)展?jié)摿??！?p> “引流人口，留住人才。房地產(chǎn)開發(fā)首當(dāng)其沖。與我們泰南市的發(fā)展思路不謀而合?！庇嗍虚L微微前傾身體，眼神中帶著興奮。
鶴云天接著說：“我們的環(huán)保智能化房地產(chǎn)項目可不簡單。我們會采用最先進的環(huán)保材料，比如那種能自動調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度的新型隔熱材料，名字叫綠能板。這種材料不僅能減少能源消耗，還能為住戶節(jié)省大量的電費開支。而且在建筑設(shè)計上，我們會融入智能系統(tǒng)，每戶都會配備一個智能管家終端。它可以控制家里的電器、燈光，甚至能根據(jù)主人的健康狀況調(diào)整室內(nèi)的濕度和空氣質(zhì)量。在智能化方面，比如澳洲我們開發(fā)的小區(qū)每戶都配備了我們自主研發(fā)的‘慧居寶’系統(tǒng)。這個系統(tǒng)可以通過手機APP遠(yuǎn)程控制家里的一切電器設(shè)備。比如，當(dāng)主人下班回家的路上，就可以提前打開空調(diào)，調(diào)整到適宜的溫度。而且它還能智能檢測室內(nèi)的空氣質(zhì)量，當(dāng)空氣質(zhì)量不佳時，會自動啟動空氣凈化設(shè)備。這個小區(qū)，牛局長賈主任都是親自考察過的。”
“是是是，我和賈主任一行人都是親自見證的。小區(qū)的建設(shè)非常不錯。智能化特別先進。”牛局長聽到鶴云天提到自己，趕緊出面發(fā)話。
“這個，我想起來了，牛局長的匯報材料上，確實提到過。是非常不錯的?！?p> “那社區(qū)的公共設(shè)施方面，有哪些理念呢？”余市長繼續(xù)問道。
“社區(qū)的公共設(shè)施更是體現(xiàn)了環(huán)保智能化的理念?！柄Q云天說道，“社區(qū)里哦開發(fā)，必須要拿出一塊休閑廣場。既能休閑，亦能躲避地震等自然災(zāi)害。廣場休閑區(qū)域里所有的路燈采用的是太陽能發(fā)電技術(shù)，白天吸收太陽能，晚上自動亮起。而且這些路燈還配備了智能感應(yīng)系統(tǒng)，當(dāng)有人靠近時，會自動調(diào)整亮度?！?p> 鶴云天旁邊的麥克補充道：“社區(qū)里的垃圾處理方面，我們也有獨特的設(shè)計。我們設(shè)置了智能垃圾分類回收站，居民只要將垃圾放在回收站門口，回收站就能自動識別垃圾的類別，然后進行分類回收。這大大提高了垃圾回收的效率，也減少了對環(huán)境的污染?！?p> 鶴云天又說道：“我們會充分考慮當(dāng)?shù)厝俗匀画h(huán)境，在充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境下不破壞環(huán)境。設(shè)計理念上必須把人文景觀于自然環(huán)境充分結(jié)合。和諧共生。”
“還有哪些智能化呢？”余市長問道。
“在社區(qū)，我們積極打造智能社區(qū)交互平臺。居民可以通過這個平臺交流生活信息，還能預(yù)約社區(qū)的公共設(shè)施，比如健身房、圖書館等。這個平臺還能根據(jù)居民的生活習(xí)慣，推薦適合他們的社區(qū)活動。”
余市長聽后想了一想說：“這確實是一個不錯的智能化。不過，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，如何保證項目的質(zhì)量呢？我們泰南市可不想出現(xiàn)那些豆腐渣工程?！?p> 麥克聽后，嚴(yán)肅地說：“余市長，您放心。我們公司有一套嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)管體系。我們會聘請專業(yè)的監(jiān)理公司，像泰南本地的監(jiān)理公司，在建筑質(zhì)量監(jiān)管方面肯定有豐富的經(jīng)驗。而且我們自己的團隊也會隨時在施工現(xiàn)場進行檢查，從建筑材料的選用到施工工藝的每一個環(huán)節(jié)，我們都會嚴(yán)格把控?！?p> 余市長笑著說：“那在房地產(chǎn)項目的銷售方面呢？你們有什么策略嗎？”
宋悅接過話頭：“余市長，我們會采取線上線下相結(jié)合的銷售策略。線上，我們會建立自己的官方網(wǎng)站和手機APP，展示項目的詳細(xì)信息、戶型圖、虛擬樣板間等。線下，我們會在泰南市的各個主要商圈設(shè)立銷售中心，像在泰南廣場那樣的繁華地段。我們還會舉辦各種促銷活動，比如開盤時的優(yōu)惠折扣，老客戶推薦新客戶的獎勵等。”
余市長點了點頭，“這聽起來很棒。那你們在房地產(chǎn)項目的選址上有什么想法呢？”
鶴云天拿出提前準(zhǔn)備好的一份泰南市的地圖，指著一片靠近山區(qū)的區(qū)域說：“余市長，我們初步看中了這里。這片區(qū)域目前雖然還未完全開發(fā)，但交通便利，靠近即將修建的高鐵站。而且這里靠近山，可以充分利用山地的自然景觀，打造出獨特的居住環(huán)境。我們想把這里打造成一個集居住、休閑、娛樂為一體的大型社區(qū)。看這里，這里有一片水塘。這片水塘幾百年前就是一片湖，而且有人文方面的神話傳說。我們會把這里打造一片水上公園?！?p> 余市長仔細(xì)看著地圖，思考了一會兒說：“鶴先生你的眼光不錯。這個選址有一定的合理性。不過這片區(qū)域涉及到一些原住民的搬遷問題，這方面你們有什么考慮嗎？”
麥克這時開口說道：“余市長，我們公司會按照國家的相關(guān)政策，給予原住民合理的補償。并且我們還計劃為他們提供一些就業(yè)機會，比如在建筑工地上的一些基礎(chǔ)工作，或者在建成后的社區(qū)里從事物業(yè)管理等工作。我們希望能做到和諧搬遷，讓原住民也能從這個項目中受益?！?p> 余市長滿意地笑了笑，“你們能這么考慮很周全。那你們項目的第二步計劃是什么呢？”
鶴云天回答道：“第二步計劃是在房地產(chǎn)項目成功的基礎(chǔ)上，投資建設(shè)配套的商業(yè)設(shè)施。我們會引進一些國際知名的商業(yè)品牌，像歐陸風(fēng)情商業(yè)街那樣的模式。在這條街上，會有來自世界各地的美食餐廳，比如法國的藍帶餐廳那樣的高檔西餐廳，也有適合大眾消費的快餐店。還會有各種時尚的服裝店、精品店等。這不僅能滿足社區(qū)居民的需求，還能吸引更多的人來到泰南?！?p> 聽到鶴云天的規(guī)劃藍圖，余市長端起酒杯，站了起來說道：“鶴先生，麥克，杰林先生，聽了你們的計劃，我對這個項目充滿了期待。想必，你們已經(jīng)有了策劃方案，希望我們能盡快達成合作協(xié)議，讓這個項目早日在泰南落地生根。來預(yù)祝我們的合作成功，干杯！”說著余市長一口干掉了杯中酒。
喝完這杯酒，余市長轉(zhuǎn)頭向牛局長?！芭＞珠L，我看鶴先生他們一行，是對我們泰南市做足了文章。非常有誠意。你們招商部門盡快落實與鶴先生的相關(guān)合作事宜。只要符合政策的，該優(yōu)惠的優(yōu)惠，能走捷徑的絕不能攔著。”
“好的，余市長。有了您的指示，我們盡快落實，全力以赴靠上?！迸＞珠L當(dāng)場表態(tài)。
此時，賈主任也在一旁說道：“余市長，項目落實過程中要涉及幾個部門，我們部門可以為他們的項目開辟綠色通道，在審批等環(huán)節(jié)提高效率。但是其他幾個部門，余市長您還要親自協(xié)調(diào)一下?！?p> 聽完賈主任的話，牛局長白了他一眼，道：“賈主任，你多慮了，余市長的工作作風(fēng)你還不了解。這些工作，余市長考慮的比我們周全?！?p> “是是是，牛局長說的對?！辟Z主任本來想在鶴云天面前表現(xiàn)一下，想著將來鶴云天發(fā)展起來了，一定會記住他曾經(jīng)的付出。卻不經(jīng)意間，犯了官場的大忌。
余市長看可賈主任一眼，面無表情，波瀾不驚，徐徐說道：“賈主任說的沒錯。我們各個部門都要為投資者提供最便捷、最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。今天這個飯局，也是希望大家能夠暢所欲言，增進了解，為以后的合作打下良好的基礎(chǔ)。我盡快組織一下部門之間的協(xié)調(diào)會。共同研討鶴先生的方案?！?p> 隨著談話的深入，飯局的氣氛變得更加融洽和熱烈，大家都對未來在泰南市的合作充滿了期待。