計算機(jī)人才，溫暖還真認(rèn)識不少，其中還不乏那種符合李余說的“新人”這個要求，還在學(xué)校里面讀書，但是計算機(jī)技術(shù)卻非常出眾的牛人。
溫暖不知道李余所說的這個差不多，是差多少，反正她認(rèn)識的那些計算機(jī)人才，沒有誰不會開發(fā)網(wǎng)頁，因此，她只能往高了想，她想到了一個師妹。
溫暖是哈佛商學(xué)院出來的高材生，但是在就讀哈佛商學(xué)院之前，溫暖是北大的本科生。因此，她在北大，也是結(jié)識了不少人的。
其中，就有一個她在北大讀大四時，對方還在北大計算機(jī)系讀大一的師妹。
現(xiàn)在，她的那名師妹，已經(jīng)是研三的學(xué)生了，接近畢業(yè)，對方正在考慮就業(yè)單位的事情。
對的，就是考慮，牛人在就業(yè)問題上，從來都是考慮選哪一個，而不是找尋哪一個愿意要他。
“李總，我有一個師妹，她會開發(fā)網(wǎng)頁?！?p> “師妹？”李余愣住了，他沒記錯的話，這溫暖是從哈佛商學(xué)院出來的，那她的師妹，豈不是……大牛？
這讓李余有些害怕。
“是的，李總，她是我在國內(nèi)讀大學(xué)本科時認(rèn)識的師妹，現(xiàn)在還在學(xué)校讀研究生，馬上就要畢業(yè)了，這不是面臨著就業(yè)嘛……前段時間和她聊了一下，她還沒有選好就業(yè)單位?！?p> “不是哈佛就好！”李余緊張的心情一下放松了下來，“對了，溫暖本科讀的哪一所學(xué)校？”
李余捏著下巴想了想，想不起來，想來也是國內(nèi)哪所名校吧！
這點(diǎn)不重要，李余一點(diǎn)都擔(dān)心這個。
國內(nèi)名校培養(yǎng)出來的大學(xué)生，牛人也不少，但是因?yàn)閲?yán)進(jìn)寬出的教育政策，最后名校出來淪為默默無聞的普通人，更多。
還有像世界未修改前的自己這種的，名校出來，卻沉迷某一項偉大事業(yè)的咸魚，也有；
還有一部分，就是書呆子，這些書呆子，或許他們將來會很牛逼，但是這種書呆子不經(jīng)歷一段時間的社會洗禮，短時間內(nèi)翻不起什么風(fēng)浪。
李余也沒聽清溫暖后面說的“選好”，他只是想當(dāng)然地認(rèn)為說的是沒有“找好”，因此他相當(dāng)放心地朝溫暖吩咐道：“就她了，如果她愿意來我們公司的話?；仡^溫暖你去聯(lián)系她?！?p> “好的，李總。”溫暖再次將這一計劃記入自己的工作日記上。
“其他也差不多說完了……”李余看了一眼窗戶外面的天色，還早，才下午三點(diǎn)多，于是向溫暖說道：“這里的事情就先暫時告一段落，那個裝修預(yù)算表回頭你發(fā)我郵箱就好，我的郵箱就是我的手機(jī)號@163.com。
我看現(xiàn)在還早，我們就過去暖馨茶?？匆豢窗?，話說我還不知道暖馨茶棧在哪呢！”
聽到李余將注意力再一次放到暖馨茶棧上面，溫暖頓時心中一緊，但是她也沒辦法拒絕，并且現(xiàn)在仔細(xì)算來，李余還是暖馨茶棧的第一股東，占據(jù)40%的股份，她和妹妹溫馨是各占30%的股份，股東想要視察一下自己名下的產(chǎn)業(yè)，這是名正言順！
“好的，李總，不過我們暖馨茶棧五家店，您想去看哪一家？”溫暖耐著性子問道。
“都看一看吧！”
李余說這話，可不是對暖馨茶棧上了心，哦，這么描述不對，說上心其實(shí)也沒問題，因?yàn)椤竟举~戶】上面的數(shù)字在不斷上漲，李余想去看看這五家暖馨茶棧到底有什么魅力，使得生意這么好！
反正李余現(xiàn)在挺焦慮的，他得想點(diǎn)辦法遏止住【公司賬戶】上的數(shù)據(jù)不斷上漲的勢頭。
……
“李總，這就是我們要看的暖馨茶棧的最后一家店了，這家店，是暖馨茶棧的開設(shè)的第一家店?！?p> “繩金塔美食街，難怪生意這么好?！?p> 在洪城市混的人，沒有幾個不知道繩金塔美食街的，這是整個洪城市最有名的美食街之一，這里的人氣，非常火爆，游人穿梭如織。
見到這人來人往的一幕，李余的心又抽搐了一下。
好像有些失算啊！
這里的奶茶店，就算到時候三聚氰胺事件爆發(fā)，怕是也影響不了太多?。?p> 有些人是不怕死的，只要東西好吃，他才不管你在里面添加了什么呢？
君不見諾大的神州大地，到處都有流動小販的身影，那些流動小販，將攤位擺在大馬路上，車輛駛過，不知道有多少灰塵掉落在鍋里，可是，依然有許許多多的人吃的津津有味，樂此不疲。
就連那些被經(jīng)紀(jì)公司嚴(yán)格要求，注重自身形象的大明星，都有偷偷跑出來專找地攤小吃的。
況且，繩金塔美食街這塊地方，店鋪本身就值不少錢，而且這塊地方的店鋪，價值還在連年上漲，到時候就算三聚氰胺事件爆發(fā)導(dǎo)致生意不行，做不下去了，轉(zhuǎn)讓出去，僅憑空鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)也能收回不少成本。
“溫暖坑我！”
李余覺得，溫暖真的好坑。
之前看過的四個店鋪，位置都相當(dāng)?shù)暮?，都是店鋪本身就值不少錢的存在，現(xiàn)在又來一個，而且這個店鋪占據(jù)的位置，在整個贛省都是數(shù)一數(shù)二的的好位置。
太坑了！
結(jié)合這些店鋪的情況，讓李余來評估，暖馨茶棧的估值絕對不止150萬，起碼，也得300萬以上！
肯定是溫暖做生意的經(jīng)驗(yàn)不足，沒有考慮到店鋪本身在不斷上漲的價值，導(dǎo)致暖馨茶棧的價值被嚴(yán)重低估。
“肯定是這樣！”李余心痛地安慰著自己。
早知道，他就先考察清楚，再來投資了。
那樣，就算是選擇了投資，也能跟溫暖說清楚暖馨茶棧的價值，讓她把估值調(diào)高，這樣一來，也能多花一些【公司賬戶】的錢了！
“溫暖，我覺得你對暖馨茶棧的估值有很大的問題，暖馨茶棧的價值，被你嚴(yán)重低估了?！?p> 李余還是有些不甘心的，沒有收到規(guī)則修改器消息的他，大膽地提出了自己的建議。
“李總，我的估值沒有問題啊，我之前不是跟您說了嗎？實(shí)業(yè)不同于互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)?！?p> “不不不！我說的不是實(shí)業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)的區(qū)別，我說的是，你對暖馨茶棧的實(shí)際價值，被你嚴(yán)重低估?！?p> “沒有吧！”
溫暖也想不明白李余想搞什么名堂，于是不動聲色地回答。
“有?。≡趺礇]有？”李余指著繩金塔美食街穿梭如織的人流，說道：“你看這人流，人氣火爆吧！人氣火爆，就意味著這個地方的商鋪本身的價值，就很值錢！你肯定沒把這一塊算進(jìn)去?！?p> “可這商鋪的所有權(quán)不是我們暖馨茶棧的啊！商鋪只是我們找繩金塔美食街管理處租的，這怎么能把商鋪的價值算進(jìn)去呢？”
溫暖也不知道李余在搞什么名堂，反正，只要是李余對暖馨茶棧提出任何想法，她都會帶著厲害的警惕心去應(yīng)對。
“??！”李余懊惱地拍了一下腦袋。
他突然想起自己忘了一件事，這件事情，估計溫暖也不甚清楚，那就是空鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)這一塊。
由于目前只是2008年，空鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)還只是粵省特色，其他地方，或許有，但是不常見。
造成租賃商鋪還有空鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)這種情況，就是粵省幾個大城市的有房一族，為了使勁的薅外地人的羊毛，他們在將房子租賃出去的時候，設(shè)立了一系列的門檻，什么進(jìn)場費(fèi)，喝茶費(fèi)，簽字費(fèi)，各種巧立名目的費(fèi)用一大堆。
這就是世界未修改前，李余爸媽這一對“偽羊城人”對李余這個“偽羊城人”說的：我們靠外地人發(fā)財！
反正，就是使勁薅外來人口的羊毛就對了！
這樣一搞，生意做不下去的商家，將店鋪盤出去的時候，自然要想辦法收回這部分成本，于是，空鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)就誕生了。
而且有一學(xué)一，既然要通過轉(zhuǎn)讓費(fèi)收回進(jìn)場費(fèi)、喝茶費(fèi)、簽字費(fèi)這一塊的成本，那么裝修的費(fèi)用，也得收回一些吧！
于是，這個空鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是越來越高，最后導(dǎo)致，明明是做不下去，已經(jīng)接近涼涼的店鋪，空鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)卻高的嚇人。
所以，評估一家店的整體價值，是得算上空鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的。
空鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)這個收費(fèi)名目，后來就慢慢從粵省擴(kuò)散開來，被其他地方學(xué)去了，這也就進(jìn)一步提升了做生意的門檻。
可是現(xiàn)在2008年，空鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)這一收費(fèi)名目，還沒有推廣到洪城來，或者說，就是推廣過來了，溫暖也沒有注意到。
也就導(dǎo)致了，暖馨茶棧的價值，被嚴(yán)重低估！
“溫暖，房子不是暖馨茶棧的，但是暖馨茶棧如果不做了，只要在合同期內(nèi)將空鋪轉(zhuǎn)讓給別人，是能夠收到一大筆錢的！這就是我說的商鋪本身的價值！”李余郁悶地解釋道。
“哦。”溫暖微微點(diǎn)了點(diǎn)頭，也沒有太在意，“可是李總，這又有什么關(guān)系呢？我們的投資協(xié)議已經(jīng)簽訂了?！?p> 溫暖現(xiàn)在嚴(yán)重懷疑，李余就是想借此提出修改暖馨茶棧的融資協(xié)議，然后借此修改一些條件，然后將邪惡的雙手伸進(jìn)了，因此，她并不在乎空鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)那幾個錢。
是的，溫暖認(rèn)為，就算是將暖馨茶棧的店鋪轉(zhuǎn)讓給別人，也收不到幾個空鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，畢竟當(dāng)初她從管理處租借房子過來的時候，除了三押一租，并沒有花其他錢。
因此，溫暖覺得，相比起空鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)那幾個錢，暖馨茶棧本身不被外人插手，才是最重要的。
“好吧！不過如果你后悔覺得虧了的話，我可以補(bǔ)足這部分資金給你?！崩钣噙€是想多花錢。
“不用了，李總，我覺得現(xiàn)在就挺好?！睖嘏€是不肯收。
兩個鐵憨憨，買方要求多付錢，賣方不肯多收錢。
這一幕若是落入到其他人的眼中，怕是要放出看傻子的神情了。
“咦，姐，你怎么過來了？這個大哥哥是誰呀？”
兩人走進(jìn)暖馨茶棧內(nèi)，就見到一名穿著圍裙，帶著韓式服務(wù)生帽，小廚娘打扮的可愛小姐姐從后廚鉆了出來。