第二十七章 買房

　　吃完飯。

　　回去的時(shí)候。

　　趙陽心情不是很好，有些怏怏不樂。

　　回想起過去幾年自己過得那段房奴生活，他心里就壓抑憋屈的難受。

　　他的編程技術(shù)不錯(cuò)，管理水平很高，五年前的工資便達(dá)到了每月30K。

　　按道理，他這個(gè)工資水平，絕對稱得上中產(chǎn)，日子可以過得非常舒坦滋潤。

　　但事實(shí)并非如此。

　　過去的幾年，他的壓力非常大，平日省吃儉用，衣服舍不得買、吃也舍不得吃，人情來往、旅游等各類活動(dòng)，更是不敢參加。

　　逢年過節(jié)，他連鄉(xiāng)下老家都不敢回，只能打電話借口說在加班。

　　甚至連病都不敢生。

　　壓力伴隨著焦慮，讓他頭發(fā)白了一大把。

　　什么原因？

　　房貸，每個(gè)月接近兩萬的房貸，壓的他快喘不過氣來。

　　剩下的幾千塊錢，要管一家四口人吃飯，要給小孩報(bào)培訓(xùn)班，還要維持各種日常開支。

　　老婆又全職在家?guī)『?，沒去公司上班。

　　所有負(fù)擔(dān)壓力，全壓在趙陽一個(gè)人身上。

　　那幾年，趙陽不知道是怎么走過來的？

　　而這一切的罪魁禍?zhǔn)?，?dāng)然歸功于那高高在上的房價(jià)！

　　但是他不買房又不行，岳父岳母那關(guān)過不了，絕不同意把女兒嫁給他。

　　為了愛情，趙陽不得不掏出了全部積蓄，背上了長達(dá)二十年的沉重房貸，在西海市的三環(huán)以內(nèi)，買了套120平米的房。

　　房子當(dāng)然既漂亮，又住的非常舒服，代價(jià)則是其他方面的生活品質(zhì)，不比月薪三千的低收入階層好多少。

　　用趙陽自嘲的話說：“除了住的窩好看漂亮，其他活的跟個(gè)狗一樣！”

　　半年多前，如果不是他在人群中拼命爭搶，搶到了一個(gè)前往元仙界的傳送黑斑，他這狗一般的生活，要足足持續(xù)二十年。

　　往事不堪回首，好在他還是成功翻身了，卻也不代表，對有些事情，他能大氣到，完全不介意的程度。

　　晚上睡覺的時(shí)候，何玉芳知道丈夫心里在想什么，輕撫著他的后背道：“老公，別恨我爸媽，他們都是為我好，兩年前他們跟別人去炒房，虧得血本無歸，他們已經(jīng)得到教訓(xùn)了?！?p>　　“我沒恨你爸媽，困了，睡覺睡覺。”

　　趙陽翻了半個(gè)身，呼呼睡了下去。

　　……

　　第二天上午10點(diǎn)。

　　打了兩個(gè)電話過后，房東終于來了。

　　房東姓邱，四十多歲，一頭地中海，眉頭緊鎖，神情陰郁，給人的感覺是很不耐煩。

　　28樓，公共客廳內(nèi)。

　　“房東，我想把我住的這個(gè)單間買下來，請問多少錢可以賣？”打開門，讓房東看了眼自己住的單間，徐偉開門見山，直接問房東道。

　　“只買你自己住的那一間？其他的不買？”房東問。

　　“呃，我目前是單身，一個(gè)人住一間就夠了?！?p>　　“30萬，一萬五一平，要就賣給你，少于30萬免談！”房東不耐煩地?cái)[擺手道。

　　“什么？30萬！”

　　徐偉不敢相信地睜大了眼，“竟然這么便……”

　　還沒說完，趙陽出手打斷了他：“徐偉，你一邊去，我跟這位房東大叔談淡?！?p>　　他把徐偉擠到一邊，當(dāng)面跟房東進(jìn)行交涉。

　　“我覺得30萬可以成……”

　　徐偉還想說話，趙陽一個(gè)眼神把他瞪了回去。

　　隨后的一個(gè)多小時(shí)。

　　徐偉看到了目瞪口呆的一幕。

　　趙陽竟然跟房東激烈對罵了起來。

　　且主要是趙陽罵，房東反駁，后面變成了趙陽批頭蓋臉地罵，房東黑著臉無法反駁。

　　“大叔，還在做著炒房發(fā)財(cái)?shù)拿缐?？?p>　　“別做夢了！永遠(yuǎn)沒那個(gè)可能了！現(xiàn)在炒房，死路一條！”

　　“知道現(xiàn)在華國有多少套房子么？足足二十億套，不包括農(nóng)村里的那些房子，這些房子，平均每個(gè)華國人可以分兩套，夠50億人住里面去！如今華國根本不缺房子！”

　　“實(shí)體經(jīng)濟(jì)，被你們這些炒房客打垮了，農(nóng)民該進(jìn)城的全進(jìn)城了，人才該落戶的都落戶了，人口增長接近負(fù)數(shù)……難道還在找接盤俠接盤，還想把房價(jià)繼續(xù)推高？”

　　“簡直不知死活！”

　　“我這就明明白白告訴你，你的這些房子，別說一萬五，三千五都不見的有人要！”

　　“你說還會(huì)有人買房？誰買你們的房？”

　　“你是說年輕人么？年輕人都穿越到元仙界去了，誰稀罕地球這邊的房子？”

　　“有錢人會(huì)投資房產(chǎn)？做夢還沒睡醒吧，現(xiàn)在的投資熱門是全民穿越，這兩年至少有上百萬億的資金涌入進(jìn)去，投資穿越比投資房產(chǎn)回報(bào)率高多了，從元仙界拿塊石頭回來就是十幾萬，投資房產(chǎn)有這個(gè)回報(bào)率么？”

　　“呃，沒錯(cuò)，如果地球沒出現(xiàn)那些傳送黑斑的話，你們這些炒房客，是可以炒出一個(gè)總價(jià)值超過銀河系的房市出來，但你們炒房客牛逼，有穿越客牛逼么？”

　　“炒房客敢跟穿越客比么？”

　　“你們輸了，很多房地產(chǎn)企業(yè)都轉(zhuǎn)型搞穿越產(chǎn)業(yè)去了，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的風(fēng)口，已經(jīng)不在你們這邊了。”

　　“連國家都拋棄了你們，全民穿越時(shí)代一到來，政府立刻出臺(tái)了房地產(chǎn)稅，每年2%的稅率很痛苦吧？收的那點(diǎn)租金連稅都交不起吧？偏偏你們還不敢漲房租，如今遍地空房，想怎么租就怎么租，租不出去還得交0.5%的空置稅……”

　　“現(xiàn)在都這種形勢了，我不能理解的是：為什么你還敢喊出房子每平一萬五？你有什么資格喊每平一萬五？誰給你這個(gè)勇氣喊一萬五？梁靜如么？”

　　房東眼睛紅了，怒吼道：“這房子是老子一萬五每平買來的，老子總不能虧本！”

　　“虧本？”

　　“做生意的想永遠(yuǎn)不虧？買股票的要求只漲不跌？去賭場賭博的希望只贏不輸？告訴我，這世上有沒有這樣的好事存在？”

　　房東沉著臉不說話了。

　　“行了，別強(qiáng)撐了，挨打要站好，認(rèn)賭要服輸，既然走上了炒房這條路，就得做好血本無歸的準(zhǔn)備，只賺不賠的生意是不存在的，現(xiàn)在擺在你面前的，只有兩條路?！?p>　　“一個(gè)，繼續(xù)強(qiáng)撐下去，等房產(chǎn)稅一刀刀地把你凌遲處死，看你撐到什么時(shí)候？”

　　“二個(gè)，馬上把這些房子低價(jià)出手，及時(shí)止損，結(jié)束這種痛苦，把錢砸到新風(fēng)口上去！”

　　“房東，你是聰明人，知道該怎么選擇?！?p>　　趙陽居高臨下的姿態(tài)說道。

　　房東沉默了半響。

　　他忽然對徐偉開口道：“要我降價(jià)可以，一間房太少，我不賣，你至少得給我買一套?！?p>　　“可以，一整套多少平，你賣多少錢一平？”徐偉趕緊問。

　　“我這一套有六間房，加上公共客廳，一共140平，我五千五一平賣給你！”房東咬著牙說道。

　　我靠，還真是五千五一平！

　　徐偉眼里迸發(fā)出喜色，剛打算開口答應(yīng)，趙陽又制止了他，問房東道：“大叔，你的房子應(yīng)該不止一套吧，這棟樓你買了幾套？”

　　“三套，這套房下面的27層、26層，都是我的房子，怎么？想全部買下來？如果你有這個(gè)能力全買，我再給你個(gè)優(yōu)惠的價(jià)格！”房東道。

　　“優(yōu)惠多少？”

　　“五百，我再給你們優(yōu)惠五百，只要五千一平！”房東伸出一個(gè)巴掌，此刻他頓覺心如滴血。

　　但為了甩掉這個(gè)包袱，他不得不做出巨大讓步。

　　“這樣，五千一平，我們買兩套，你再送一套給我們，買二送一?！壁w陽提出了個(gè)叫人難以置信的方案。

　　房東眼睛猛地瞪大：“買二送一，你當(dāng)這是在超市買菜呢？不可能！低于五千不賣！”

　　“不賣可以，我給你算算，這房你說是一萬五一平買來的，140平，房地產(chǎn)稅加上空置稅2.5%，每年要交5萬2的稅，相當(dāng)于蒸發(fā)掉房子價(jià)值十分之一，差不多每隔十年，這房子就相當(dāng)于重買了一次。”

　　“當(dāng)然你可以繼續(xù)降價(jià)，以4000、3500一平的價(jià)格賣出去，但到了那個(gè)時(shí)候，跟現(xiàn)在買二送一，能有多大區(qū)別？”

　　趙陽分析說道。

　　“放屁！”

　　房東抓狂：“誰說要降到三四千才賣得出去，這里是西海市，降到五千絕對有人買！”

　　趙陽搖頭：“傳送黑斑是均勻分布在全國各地的，這導(dǎo)致人口也會(huì)向全國各地均勻分布，以后一二線城市的房價(jià)，跟四五線城市的房價(jià)，不會(huì)有太大區(qū)別，你對樓市十分了解，應(yīng)該清楚這點(diǎn)?！?p>　　房東又沉默了下去。

　　良久，他用駭人的目光瞪著趙陽道：“5500一平，買兩套送一套，如果不買，給我滾！”

　　“成交！”

　　趙陽立刻伸出了手。

　　轟~

　　徐偉傻了，已經(jīng)完全呆住了。

　　喃喃說道：“五千五一平，買二送一，略高于3500一平，我到底是不是在做夢？”

　　但交易最終還是達(dá)成了，三套140平米的房，合計(jì)是154萬，加上交易費(fèi)、契稅、管理費(fèi)等等費(fèi)用，一共160萬搞定。

　　當(dāng)天便辦完過戶手續(xù)，達(dá)成了這筆交易。

　　三套房中，徐偉要了位于27、28層的這兩套，他為此支付了105萬，第28層那套打算自住，樓下27層那套，用作儲(chǔ)物倉庫，存放一些物品。

　　26層那套歸趙陽，因?yàn)檫@套房子條件稍好，他為此支付了55萬……至于用途，趙陽想拿這套房子，安置他那對因破產(chǎn)而四處躲債的岳父岳母，再把鄉(xiāng)下老家的父母，偶爾接過來住住。

　　如此。

　　徐偉解決了后顧之憂，真正永久擁有了那枚傳送黑斑。

　　趙陽可以去跟他老婆交代了，順便出了口積郁之氣，朝樓下大喊：“爽！當(dāng)了幾年的房奴，今天打爆一個(gè)炒房客，老子今天心情最爽！”

　　房東雖然血虧，但也得到了解脫，少了這幾套房子的束縛，他可以全力以赴、一頭撲進(jìn)新的風(fēng)口了。

　　總之，今天的買房一事，是各方滿意，皆大歡喜！